南京市玄武区 T80 科技文化国际社区：都市中的理想办公与生活之所

在繁华的南京市玄武区，隐匿着一片宛如世外桃源般的存在 ——T80 科技文化国际社区。它以其独特的地理位置优势、便捷的交通条件、宜人的办公环境以及浓厚的文化氛围，吸引着众多企业和人们的目光，成为了都市中一方令人向往的理想之地。

地理位置：得天独厚的自然与历史馈赠

T80 科技文化国际社区坐落于国家 5A 级钟山风景旅游区中山陵核心景区旁，北靠紫金山，环抱下马坊遗址公园和邵家山生态公园。周边中山陵、美龄宫、明孝陵、灵谷寺等众多名胜古迹星罗棋布，赋予了这片土地深厚的历史文化底蕴和独特的生态资源。

这里的每一寸土地都仿佛诉说着过去的故事。园区原址可追溯至民国时期 1934 年所建的 “中央政治学院地政分院”，新中国成立后又先后作为军队院校单位以及第七 O 一研究所、第七二四研究所的驻地。2014 年，江苏永同昌公司出资将其精心打造为如今的 “T80 科技文化国际社区”。历史的沉淀与现代的创新在此交融，让 T80 拥有了独一无二的气质。

紫金山宛如一道绿色的屏障，为社区带来清新的空气和优美的自然景观。四季更迭，紫金山呈现出不同的风貌，春天山花烂漫，夏天绿树成荫，秋天层林尽染，冬天银装素裹，无论何时，都能为在 T80 工作和生活的人们提供一场视觉的盛宴。下马坊遗址公园则承载着历史的记忆，古老的牌坊、斑驳的石碑，见证了岁月的沧桑变迁，让人们在忙碌的工作之余，能够感受到历史的厚重与深沉。

交通条件：畅达全城的便捷网络

T80 科技文化国际社区在交通方面拥有无可比拟的优势，为人们的出行提供了极大的便利。无论是选择公共交通还是自驾，都能轻松抵达城市的各个角落。

地铁出行是最为便捷的方式之一。地铁二号线中山陵下马坊站距离园区南大门仅有短短 10 分钟的步行路程。2 号线作为南京地铁的重要线路，贯穿了城市的东西方向，沿途连接了多个重要的商业中心、交通枢纽和旅游景点。乘坐地铁，人们可以快速到达新街口、河西等繁华地段，无论是商务出行还是休闲娱乐都十分方便。

公交出行同样十分便捷。园区附近的小卫街站有多条公交线路经过，步行 5 - 10 分钟即可到达园区南大门；而博爱园站距离园区北大门更是仅需 2 分钟的步行时间。十余条公交线路如同一条条纽带，将 T80 与城市的各个区域紧密相连，满足了不同人群的出行需求。

对于自驾的人们来说，T80 的交通也十分顺畅。通过高德地图导航至博爱路 18 号（T80 科技文化国际社区西北门）即可轻松抵达。周边道路宽敞平坦，交通标识清晰明确，且停车设施完善，为自驾出行提供了良好的条件。此外，社区临近城市主干道，可快速接入高速公路网络，方便人们前往周边城市开展业务或进行商务活动。

办公环境：低密度高端办公的典范

走进 T80 科技文化国际社区，仿佛进入了一个宁静的花园。园区占地面积 107 亩，共有 46 幢独栋独院建筑，是由 30 年代民国别墅式建筑组成的珍贵低密度高端办公国际社区。

这些民国风格的建筑错落有致地分布在园区内，与周边的自然环境完美融合。每一栋建筑都保留了原有的历史风貌，红瓦白墙、雕花门窗，彰显着独特的韵味。同时，建筑内部经过精心的改造和装修，配备了现代化的办公设施，满足了企业对于办公空间的高品质需求。

园区内绿树成荫，绿化覆盖率极高。高大的梧桐树、郁郁葱葱的松柏以及各种花卉植物，营造出了一个清新、舒适的办公环境。在这里，人们可以在繁忙的工作间隙，漫步于园区的小径，呼吸着清新的空气，感受大自然的美好，缓解工作压力。

此外，T80 的办公空间十分灵活多样。出租面积涵盖了 186 平米、295 平米、366 平米、435 平米、528 平米、638 平米、1100 平米等多种选择，可根据企业的规模和需求进行自由分割组合。无论是初创型企业还是成熟的大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。而且，企业还可以根据自身喜好选择毛坯或精装的办公环境，实现个性化的装修和布局，彰显企业文化，树立企业形象。

文化氛围：创意与艺术的碰撞交融

T80 科技文化国际社区不仅是一个办公场所，更是一个充满文化氛围的创意之地。这里汇聚了众多科技、文化型企业总部，不同领域的人才在此汇聚，为社区注入了源源不断的创新活力。

招商信息

招商面积包含有219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等正在招商.更多请来电咨询

看房请提前预约：151 1269 9787 侯经理

地址：T80科技文化国际社区位于南京市玄武区孝陵卫铁匠营80号

感谢配合

地铁出行是最为便捷的方式之一。地铁二号线中山陵下马坊站距离园区南大门仅有短短 10 分钟的步行路程。2 号线作为南京地铁的重要线路，贯穿了城市的东西方向，沿途连接了多个重要的商业中心、交通枢纽和旅游景点。乘坐地铁，人们可以快速到达新街口、河西等繁华地段，无论是商务出行还是休闲娱乐都十分方便。