南京市雨花台区江苏集群国际软件园：数字产业的创新摇篮与活力社区

在南京这座以创新为引擎的城市版图中，雨花台区正以 “中国软件名城核心区” 的身份崭露头角。而江苏集群国际软件园，作为雨花台区数字经济的重要载体，犹如一座镶嵌在秦淮新河之畔的智慧城邦，凭借其不可替代的地理位置、高效畅达的交通网络、前瞻设计的办公环境与多元融合的产业氛围，成为国内外软件企业争相入驻的高地。这里不仅是代码与数据的诞生地，更是创新思想碰撞、产业生态共生的活力社区。

地理位置：雨花芯核，产业与生态的黄金坐标

江苏集群国际软件园坐落于雨花台区软件谷核心区域，地处南京主城南部发展轴与数字经济产业带的交汇点，是连接河西新城、南部新城与江宁开发区的枢纽节点。这片土地被秦淮新河与牛首山生态廊道环抱，东侧紧邻秦淮新河滨水公园，西侧眺望牛首山文化旅游区，形成了 “一河一山一园” 的独特生态格局。站在园区高层楼宇的落地窗前，既能俯瞰碧波荡漾的河景，又能远眺层峦叠嶂的山影，让数字时代的快节奏工作与自然生态的慢生活实现了无缝衔接。

从产业区位来看，园区处于雨花台区 “一核两带三片区” 产业布局的核心圈，周边 3 公里范围内聚集了华为南京研究所、中兴通讯南京研发中心、东软南京基地等 300 余家软件信息企业，形成了从基础软件、工业软件到应用软件的完整产业链。这种 “企业扎堆” 的地理优势，使得园区内企业能够轻松实现上下游资源对接 —— 一家人工智能企业的算法模型，可能在隔壁的云计算公司找到算力支撑；楼下的大数据团队，或许能为楼上的物联网企业提供数据中台服务。

同时，园区周边生活配套成熟度堪称 “产城融合” 典范。向北 10 分钟可达雨花客厅、楚翘城等商业综合体，涵盖高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等全业态；向南 5 分钟即达雨花台区妇幼保健院、南京科技馆等公共服务设施；周边分布着翠岛花城、仁恒翠竹园等十余个成熟社区，为企业员工提供了 “工作在园区、生活在社区” 的便利选择。这种 “产业 + 生活 + 生态” 的三维地理优势，让江苏集群国际软件园超越了传统产业园的范畴，成为一个兼具效率与温度的活力社区。

交通条件：立体枢纽，贯通全城的数字动脉

江苏集群国际软件园的交通优势，堪称雨花台区 “内外联动” 的典范。项目紧邻城市快速路软件大道，这条贯穿雨花台区的 “数字走廊” 向东连接卡子门立交，可快速接入南京绕城高速；向西直达长江三桥，无缝对接江北新区。自驾出行的企业员工，从园区出发 15 分钟可达河西 CBD，25 分钟抵达新街口商圈，30 分钟接入禄口国际机场高速路网，让跨区域商务往来高效从容。

公共交通方面，园区构建了 “地铁 + 公交 + 接驳” 的三维出行网络。地铁 1 号线软件大道站距园区东门仅 800 米，步行 10 分钟即可进站，这条贯穿南京南北的交通大动脉，将园区与南京站、南京南站等交通枢纽紧密相连 ——15 分钟直达南京南站，20 分钟抵达南京站，轻松实现与全国高铁网络的无缝衔接。地铁 S3 号线铁心桥站位于园区北侧 1.2 公里处，步行 15 分钟可达，通过这条 “过江快线”，30 分钟内可直达江北新区核心区。

地面公交网络同样密集覆盖，园区周边 500 米范围内设有 6 个公交站点，涵盖 127 路、171 路、75 路等 10 余条公交线路，可直达雨花台景区、安德门地铁站、油坊桥地铁站等重要节点。针对企业员工的通勤需求，园区还开通了 3 条定制接驳班车线路，分别连接地铁 1 号线、S3 号线及周边大型社区，每 15 分钟一班的高频次运营，彻底解决了 “最后一公里” 的出行痛点。此外，园区地下停车场配备了 1200 个智能停车位，并引入了共享汽车、共享单车停放点，为多样化出行需求提供了全面保障。

办公环境：智慧赋能，重构数字时代办公场景

江苏集群国际软件园的办公环境，以 “前瞻设计、智慧赋能、生态融合” 三大理念重新定义了软件企业的工作场景。园区总占地面积约 180 亩，总建筑面积达 45 万平方米，由 12 栋现代化高层建筑与 8 栋低层研发楼组成，容积率仅为 2.5，在高密度的产业核心区中实属难得。建筑外立面采用双层中空 LOW-E 玻璃与铝合金幕墙组合，既保证了优良的采光效果，又实现了节能降噪的环保目标，与软件企业的绿色发展理念高度契合。

办公空间的灵活性堪称 “全周期适配”。园区提供从 50 平方米的初创工作室到 5000 平方米的企业总部定制空间，满足不同规模企业的发展需求。针对软件企业 “7×24 小时” 的工作特性，所有办公单元均配备独立空调系统与新风系统，支持全天候灵活办公；室内采用 “大跨度无柱式” 设计，柱距达 8.4 米，可根据团队规模自由分割组合，最大程度提升空间利用率。高层办公区配备的空中花园，每三层设置一处，不仅是员工休憩放松的绿色空间，更成为团队头脑风暴、跨部门协作的创意场所。

智慧化是园区办公环境的核心竞争力。园区引入了 “数字孪生管理平台”，通过物联网设备实时采集能耗、安防、人流等数据，在虚拟空间构建园区的数字化镜像，实现了 “一张屏管全园” 的智能化运营。办公区域实现 5G 网络全覆盖与万兆光纤到桌面，满足人工智能、大数据等企业的高密度算力需求；会议室配备智能会议平板、远程协作系统与同声传译设备，支持跨国跨区域的无缝沟通；地下停车场采用车牌识别与反向寻车系统，让停车体验从 “找位难” 变为 “秒速停”。

生活配套方面，园区打造了 “15 分钟生活圈”。负一层的员工餐厅可同时容纳 3000 人就餐，提供从地方小吃到商务简餐的多样化选择；一层沿街商铺引入了星巴克、瑞幸咖啡、罗森便利店等连锁品牌，满足日常消费需求；三层的 “集群活力中心” 配备了健身房、瑜伽室、乒乓球馆等运动设施，以及书吧、冥想室等放松空间；屋顶农场则为企业提供了种植体验区，让程序员们在代码之外感受田园乐趣。这种 “工作即生活” 的场景设计，让办公不再是枯燥的任务，而成为一种充满活力的生活方式。

文化氛围：生态共生，跨界融合的创新磁场

江苏集群国际软件园的文化氛围，是其最具吸引力的 “软实力”。作为雨花台区软件产业生态的关键节点，园区始终秉持 “开放、共享、跨界、共生” 的发展理念，构建了一个多元融合的创新生态系统。这里聚集了软件开发、人工智能、区块链、数字文创等多个领域的企业，其中既有年营收超亿元的行业龙头，也有仅有数人的初创团队，形成了 “大中小企业融通发展” 的梯队格局。在园区的共享空间里，时常能看到大厂工程师与创业团队围坐交流的场景，这种 “大小共舞” 的生态，让创新灵感在不同规模的企业间自由流动。

园区定期举办的 “集群创新季” 系列活动，已成为区域内极具影响力的产业 IP。“软件谷开发者大会” 每年吸引数千名程序员参与，探讨前沿技术趋势；“国际数字贸易论坛” 邀请海外专家与本土企业对话，搭建跨境合作桥梁；“创客马拉松” 则联合高校与投资机构，为创业团队提供展示与融资的平台。这些活动不仅提升了园区的产业影响力，更让不同领域的人才在这里碰撞出跨界合作的火花 —— 一家教育软件公司可能在论坛上结识 VR 技术团队，共同开发沉浸式教学产品；一个区块链创业项目或许在创客大赛中获得传统企业的战略投资，加速技术落地。

艺术与科技的融合，为园区的文化氛围增添了独特的人文气息。园区内的 “数字艺术长廊”，常年展示由程序员与艺术家合作创作的新媒体艺术作品，代码生成的动态图形与传统绘画、雕塑在此对话；每季度举办的 “科技音乐会”，将算法生成的旋律与古典乐器演奏相结合，带来别样的听觉体验。这种 “硬科技 + 软文化” 的混搭，让理性的代码世界与感性的艺术世界实现了奇妙的融合，也让园区的文化氛围更具包容性与创造力。

此外，园区还建立了 “集群智库”，邀请高校教授、行业专家、企业高管组成顾问团，为入驻企业提供技术指导、战略规划等服务；设立 “集群基金”，联合多家投资机构共同扶持优质项目成长；开设 “集群学院”，定期组织技术培训、管理课程、职业规划等活动，帮助员工提升专业能力。这种 “政府 + 企业 + 高校 + 资本” 的多方联动机制，让园区的文化氛围不仅停留在活动层面，更转化为实实在在的产业服务能力，为企业的成长提供了全周期的生态支撑。

招商信息

招商面积包含有219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等正在招商.更多请来电咨询

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地址：江苏集群国际软件园位于南京市雨花台区西春路

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江苏集群国际软件园的交通优势，堪称雨花台区 “内外联动” 的典范。项目紧邻城市快速路软件大道，这条贯穿雨花台区的 “数字走廊” 向东连接卡子门立交，可快速接入南京绕城高速；向西直达长江三桥，无缝对接江北新区。自驾出行的企业员工，从园区出发 15 分钟可达河西 CBD，25 分钟抵达新街口商圈，30 分钟接入禄口国际机场高速路网，让跨区域商务往来高效从容。